主持
Welcome to Japanese Daily News. I'm Maya. Today is August twentieth. The average price of a new condominium in the greater Tokyo area has hit a record high. Let's listen.
新闻
今日のニュースです。
今天的新闻。
新闻
今年7月に首都圏で発売された新築マンションの平均価格が、1億6493万円になりました。
今年7月在首都圈发售的新建公寓平均价格达到了1亿6493万日元。
新闻
これは調査が始まってから最も高い価格で、過去最高を更新しました。
这是调查开始以来的最高价格，刷新了历史最高纪录。
新闻
「首都圏」とは、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県のことです。
所谓「首都圈」，指的是东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县这一都三县。
新闻
この調査の結果は、不動産経済研究所が20日に発表しました。
这项调查结果由不动产经济研究所于20日发布。
新闻
平均価格は、去年の同じ月と比べて63.7%上がりました。
平均价格与去年同月相比上涨了63.7%。
新闻
特に東京23区の平均価格は2億6520万円で、去年の同じ月のほぼ2倍になりました。
特别是东京23区的平均价格为2亿6520万日元，几乎是去年同月的2倍。
新闻
東京の都心で、価格の高い大規模なマンションが売り出されたことが、平均価格を押し上げました。
在东京市中心，高价的大规模公寓开盘出售，推高了平均价格。
新闻
神奈川県の平均は7234万円、千葉県は7693万円でした。一方、埼玉県は5937万円で、去年より安くなりました。
神奈川县的平均价格为7234万日元，千叶县为7693万日元。另一方面，埼玉县为5937万日元，比去年便宜了。
新闻
価格が上がっている背景には、建設費の高騰があります。
价格上涨的背景是建设费用的高涨。
新闻
資材の価格の値上がりや、人手不足の影響で、マンションを建てる費用が高くなっているのです。
受建筑材料价格上涨和人手不足的影响，建造公寓的费用越来越高。
新闻
首都圏のマンションの価格は、この数年、上がり続けています。
首都圈的公寓价格这几年持续上涨。
新闻
このため、家を買いたい人にとっては、住宅の購入がますます難しくなっています。
因此，对想买房的人来说，购买住宅变得越来越难。
新闻
建設費の高騰が続いているため、価格の上昇は今後も続くと見られています。
由于建设费用持续高涨，预计价格今后还会继续上升。
主持
Now let's break it down, sentence by sentence.
逐句讲解
慢速
今年7月に首都圏で発売された新築マンションの平均価格が、1億6493万円になりました。
今年7月在首都圈发售的新建公寓平均价格达到了1亿6493万日元。
主持
The average price of new condominiums released in the greater Tokyo area in July was 164.93 million yen.
词汇
新築
主持
It means newly built.
慢速
これは調査が始まってから最も高い価格で、過去最高を更新しました。
这是调查开始以来的最高价格，刷新了历史最高纪录。
主持
That is the highest price since the survey began — a new record.
词汇
更新する
主持
It means to break or renew a record.
慢速
「首都圏」とは、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県のことです。
所谓「首都圈」，指的是东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县这一都三县。
主持
The term refers to the greater Tokyo area: Tokyo plus Kanagawa, Saitama, and Chiba prefectures.
词汇
首都圏
主持
It means the greater Tokyo metropolitan area.
慢速
平均価格は、去年の同じ月と比べて63.7%上がりました。
平均价格与去年同月相比上涨了63.7%。
主持
The average price rose sixty-three point seven percent from the same month last year.
词汇
平均
主持
It means average.
慢速
東京の都心で、価格の高い大規模なマンションが売り出されたことが、平均価格を押し上げました。
在东京市中心，高价的大规模公寓开盘出售，推高了平均价格。
主持
Large, expensive developments going on sale in central Tokyo pushed the average up.
词汇
押し上げる
主持
It means to push something up.
慢速
価格が上がっている背景には、建設費の高騰があります。
价格上涨的背景是建设费用的高涨。
主持
Behind the rising prices is the soaring cost of construction.
词汇
高騰
主持
It means a sharp rise in prices.
慢速
資材の価格の値上がりや、人手不足の影響で、マンションを建てる費用が高くなっているのです。
受建筑材料价格上涨和人手不足的影响，建造公寓的费用越来越高。
主持
Higher material prices and labor shortages are making condominiums more expensive to build.
词汇
人手不足
主持
It means labor shortage.
慢速
このため、家を買いたい人にとっては、住宅の購入がますます難しくなっています。
因此，对想买房的人来说，购买住宅变得越来越难。
主持
Because of this, buying a home is getting harder and harder for people who want one.
词汇
購入
主持
It means purchase.
慢速
建設費の高騰が続いているため、価格の上昇は今後も続くと見られています。
由于建设费用持续高涨，预计价格今后还会继续上升。
主持
Since construction costs keep soaring, prices are expected to keep rising.
词汇
今後
主持
It means from now on.
主持
Let's listen to the whole story one more time.
新闻
今年7月に首都圏で発売された新築マンションの平均価格が、1億6493万円になりました。
今年7月在首都圈发售的新建公寓平均价格达到了1亿6493万日元。
新闻
これは調査が始まってから最も高い価格で、過去最高を更新しました。
这是调查开始以来的最高价格，刷新了历史最高纪录。
新闻
「首都圏」とは、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県のことです。
所谓「首都圈」，指的是东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县这一都三县。
新闻
この調査の結果は、不動産経済研究所が20日に発表しました。
这项调查结果由不动产经济研究所于20日发布。
新闻
平均価格は、去年の同じ月と比べて63.7%上がりました。
平均价格与去年同月相比上涨了63.7%。
新闻
特に東京23区の平均価格は2億6520万円で、去年の同じ月のほぼ2倍になりました。
特别是东京23区的平均价格为2亿6520万日元，几乎是去年同月的2倍。
新闻
東京の都心で、価格の高い大規模なマンションが売り出されたことが、平均価格を押し上げました。
在东京市中心，高价的大规模公寓开盘出售，推高了平均价格。
新闻
神奈川県の平均は7234万円、千葉県は7693万円でした。一方、埼玉県は5937万円で、去年より安くなりました。
神奈川县的平均价格为7234万日元，千叶县为7693万日元。另一方面，埼玉县为5937万日元，比去年便宜了。
新闻
価格が上がっている背景には、建設費の高騰があります。
价格上涨的背景是建设费用的高涨。
新闻
資材の価格の値上がりや、人手不足の影響で、マンションを建てる費用が高くなっているのです。
受建筑材料价格上涨和人手不足的影响，建造公寓的费用越来越高。
新闻
首都圏のマンションの価格は、この数年、上がり続けています。
首都圈的公寓价格这几年持续上涨。
新闻
このため、家を買いたい人にとっては、住宅の購入がますます難しくなっています。
因此，对想买房的人来说，购买住宅变得越来越难。
新闻
建設費の高騰が続いているため、価格の上昇は今後も続くと見られています。
由于建设费用持续高涨，预计价格今后还会继续上升。
主持
Time for a short quiz. Listen and try to answer.
慢速
今年7月の首都圏の新築マンションの平均価格は、いくらでしたか。
主持
It was 164.93 million yen — the highest ever recorded.
慢速
東京23区の平均価格は、去年の同じ月と比べてどうなりましたか。
主持
It nearly doubled, reaching 265.2 million yen.
慢速
マンションの価格が上がっている背景には、何がありますか。
主持
Soaring construction costs, driven by higher material prices and labor shortages.
主持
That's all for today. A record price like this shows how quickly housing costs in the capital are climbing, and why home ownership feels out of reach for many families. See you next time on Japanese Daily News.
新闻
また明日。
明天见。
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语法参考
〜とは N3
所谓……（用于定义）
noun + とは + explanation + のことです
「首都圏」とは、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県のことです。
The greater Tokyo area means Tokyo plus the three prefectures of Kanagawa, Saitama, and Chiba.
先提出一个词，然后加以定义。新闻中常用来向大众解释专业词汇。
N3 语法清单 → 〜と比べて N3
与……相比
noun + と比べて
平均価格は、去年の同じ月と比べて63.7%上がりました。
The average price rose 63.7 percent compared to the same month last year.
用于设定比较的基准。经济新闻几乎总是与去年或上个月的数字作比较。
N3 语法清单 → 〜の影響で N3
受……的影响
noun + の影響で
資材の価格の値上がりや、人手不足の影響で、マンションを建てる費用が高くなっているのです。
Due to higher material prices and labor shortages, the cost of building condominiums is rising.
说明造成某结果的原因，多为外部或间接原因。在物价、天气新闻中非常常见。
N3 语法清单 → 〜てから N5
……之后；自从……
verb て-form + から
これは調査が始まってから最も高い価格です。
This is the highest price since the survey began.
表示时间起点或动作先后。与「最も」连用时，表示自那时以来最……的情况。
语法详解 → 〜と見られている N3
被认为……；预计……
plain form + と見られている
価格の上昇は今後も続くと見られています。
Prices are expected to keep rising in the future.
在不指明是谁的看法的情况下，转述普遍的预测或分析。是新闻日语的常用表达。
语法详解 →